マンション経営・マンション投資Q&A

マンション投資を始めるにはタイミングも重要になってくると思われます。

新築マンションの販売価格の基準となるのは地価と建築費です。

マンション用地とそれ以外での２極化進む地価動向。

建築費・地価供に上昇中！！　の　今こそ、マンション経営を始める絶好のチャンスです。

建築費は１年前と比べ１０％以上、なかには２０％超もアップしています。

建築費高騰の主因は、ゼネコンが収支を度外視した受注中心の経営から、適正な利益を確実に得る方向に転換した為と言われています。

かつては公共事業で利益を確保し、民間のマンション建築費はゼロ、あるいは現場経費を賄うだけで良しとする風潮さえありました。

しかし無理なダンピング競争で受注したツケが体力をすり減らす一方、公共事業も縮減。

マンションの建設費の適正利益確保にシフトせざるを得ない経営環境になってきたからです。

また、世界的な好景気により原材料（資材）の価格上昇も要因の1つとなっています。