マンション経営新着情報|頭金0円ではじめるマンション投資

１）頭金０円からでも、マンション経営・マンション投資可能な１００％ローンのご案内。

　　★金利　1.65〜1.9％

≪連帯保証人ナシ≫
≪追加担保ナシ≫

●団体信用生命保険料込み。

※取扱金融機関 　弊社ご紹介第二地方銀行
※適用物件（弊社ご提案物件・自社ブランド等）　
※貸出金額１００万円以上１億円以内（１０万円単位）
※融資限度額は販売価格（消費税込）の１００％
※貸出期間１年以上３５年以内（６ヶ月単位）

≪上記以外にも諸条件がございますのでお問い合わせ頂きますと詳細の情報提供が可能となります。≫


※上記第二地方銀行以外にも、「その他地銀」や「ノンバンク」等において、弊社ご紹介の新築&中古物件なら、100%ー（10万円）ローン等のご紹介が可能です。
⇒【ノンバンク長P変動1.6% 短P変動2.125％ or 5年固定特約3.2% or 10年固定特約4.3％】【その他地銀　金利1.6％〜】等・・

≪返済比率等の条件がございますので、お問い合わせ頂きますと詳細の情報提供が可能となります。≫




２）1.55％〜低金利型 ※一定の頭金が必要です。

Ａ　取扱金融機関　　弊社ご紹介「都市銀行」　

　　★金利　1.775％〜

※一定の頭金が必要です
※自社ブランド物件他弊社提案物件該当

≪連帯保証人ナシ≫
≪追加担保ナシ≫

●団体信用生命保険料込
≪保証料先払い分のみ別途負担あります。⇒スタート時のみ≫



Ｂ　取扱金融機関　弊社ご紹介「第二地方銀行」

　　★金利　1.875％〜

※一定の頭金が必要です
※自社ブランド物件他弊社提案物件該当
≪連帯保証人ナシ≫
≪追加担保ナシ≫

●団体信用生命保険料込



Ｃ　取扱金融機関　　弊社取引金融機関の中でも比較的少額頭金で始められる低金利タイプ

　　★金利　1.7％〜

●利率はいずれも団体信用生命保険料込みとなります。≪保証料＆団信料いずれも別途負担ナシ！！≫

※10万円以上の頭金が必要です。


弊社ご紹介の新築&中古物件においては、上記ローンご紹介が可能です。


※返済比率等の条件がございますので、お問い合わせ頂きますと詳細の情報提供が可能となります。

【利回り２０％？※ご注意ください！（悪徳業者に騙されて）不動産投資に失敗する素人個人投資家が増えてきました。・・カラクリとは・・】


１）⇒そもそも全国平均の空き家率は、１３．１％にものぼり、特に東京以外の地方においては悪化傾向です。

２）⇒全国の持ち家比率は６１．２％にものぼり増加傾向です。

３）⇒残りの３８％の賃貸マーケットの奪い合いということを考慮する必要があります。


１０％？２０％？利回りが何％あるか（高利回り）という数値だけを気にして、物件の所在や地域特性、築年数、構造、瑕疵、耐用年数などは無関心、という人が多いのです。

利回りが高い物件は何らかの難点がありますが、それを考えず、物件を見ることなく購入する人もいます。

当然投資に失敗するケースも出てくる為、金融機関が個人の不動産投資に対する融資を引き締める傾向にあります。

『投資物件』と『販売業者』の良し悪しを、選別し始めたのです。

このため、「いかに融資がつくか」という観点で『投資物件』＆『販売会社』を選ぶ傾向が強くなっています。